不動産賃貸業向け基幹業務ソリューション:タウンネット for 奉行【奉行Solutions】

不動産賃貸業向け基幹業務 ソリューション
契約・解約時の処理から毎月の請求入金管理、
貸主への精算管理まで、不動産賃貸業務を強力に支援。
タウンネットfor勘定奉行
対応業務:
不動産賃貸業基幹業務全般
対応業種:
不動産賃貸業
連動奉行:
勘定奉行

こんな課題を解決します

課題1家賃の入金管理において、紙ベースで未収金や過剰入金のチェックをしているため、ミスが発生している。

解決策
銀行からの入金情報を取り込み、入金処理の自動化が可能です。転記ミスがなくなり、作業時間の短縮が図れます。

1.消し込み入金処理

未入金者だけが画面に表示されますので、入金があった順に消し込むことができます。消し込んだ入居者は画面上から消えていきますので、誰が未入金なのかをひと目で把握することができます。

2.一括入金処理

入金不要のデータのみをチョイスし、それ以外を一括で入金する効率の良い方法です。自動引き落としの場合は、この方法で処理します。

3.ファームバンキング処理

銀行とのオンライン接続で入金処理を自動化します。「口座振替」「振込入金」「総合振込」に対応しています。日々の銀行通いは不要となり、自社にいながらにして、入金処理や振込み処理が行えます。

課題2入居者の新規契約・更新・解約において、面倒な日割り計算や更新案内発送などを漏れなく正確に行ないたい。

解決策
複雑な日割計算は自動計算が可能。契約や更新に必要な書類や管理帳票が自動作成でき、正確で迅速な更新管理を実現します。

新規契約

敷金、礼金、日割り額などの一時金のほか、毎月発生する請求金額を登録できます。また、賃貸計算書(定型フォーム)、Word差込み印刷機能によるユーザーオリジナルの契約書、重要事項説明書も印刷できます。

更新

契約終了日2ヵ月前の対象者を自動表示するなど常に、更新対象者をリアルタイムで管理します。また、更新通知書(定型フォーム)、Word差込み印刷機能によるユーザーオリジナルの契約書、重要事項説明書も印刷できます。

課題3貸主に毎月の入金状況を知らせる「送金明細書」の作成では、締日から報告日までの期間が短いため、業務を短時間で処理したい。

解決策
家賃の入金データを元に、貸主への送金明細書を自動作成することができ、スピーディな報告書作成が可能です。

汎用性のある送金明細書フォームで、編集もOK

送金明細書の支出項目に、営繕処理、クレーム処理の情報を連動することも可能です。

管理手数料も自動計算

管理手数料の計算設定を行なうことにより、送金明細に自動計算を行ないます。

ファームバンキングとのデータ連動

FBシステムの「総合振込」を利用することにより、貸主の口座へ管理手数料等の経費を差し引いた金額を自動的に振り込むことができます。

業務フロー図

価格(税抜表示)

400,000円 ~

※上記は、タウンネット for 勘定奉行 Sタイプ(スタンドアロン版)の価格です。詳しくはお問い合わせください。

対応業務 不動産賃貸業基幹業務全般
対応業種 不動産賃貸業
連動奉行

奉行シリーズと連携し、各種のニーズに応える多様なラインナップ

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